MAISON VENDRE VENDOME 8 PICES 235 M2 LOIR ET CHER À VENDÔME

EN EXCLUSIVITEE Longre Gombergean 8 pice(s): Limitrophe 41/37, 30 minutes de Tours, Blois, Vendme gare TGV. Situe la campagne avec vue panoramique sur un cadre verdoyant, cette maison spacieuse offre le cachet d'un bien authentique, tout en vous proposant un intrieur au confort et aux prestations modernes et chaleureuses. Cette longre, lumineuse, entirement rnove et de plain-pied se compose d'un grand salon/salle manger chauffe par un pole granules avec cuisine ouverte, amnage et quipe, une suite parentale avec SDB et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing, une buanderie, un WC, un cellier et une chaufferie. Double vitrages rcents, volets roulants lectriques, pole granules et chaudire granules neufs, bonne isolation. L'ensemble de ces prestations de rnovation offrent un trs bon classement "B " au niveau des performances nergtiques. Sur les aspects extrieurs, la maison est implante sur un grand terrain de 6 000 m agrment d'une marre et de deux dpendances. Combles entirement amnageables sur 180 m. Reference mandat: 393478 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Prix: 339 200 euros Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acheteur: 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 19 200 euros Prix hors honoraires: 320 000 euros Date de ralisation du diagnostic nergtique: 02/02/2025 Consommation nergie primaire: B pour 76 kWh/m/an Emissions de gaz effet de serre GES: A 2 kgCO Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 400 et 1 950 euros euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023 (abonnements c