MAISON VENDRE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 4 PICES 115 M2 RHONE À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

Visite virtuelle disponible sur demande. Situe seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend Chaleins. A seulement 10 minutes pied des commerces de proximit et des coles, cette demeure combine confort et praticit. En entrant, vous dcouvrirez une entre lgante dote d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite la dtente. Le vaste sjour, avec sa cuisine entirement quipe et ses grandes baies vitres orientes plein sud, est idal pour recevoir vos invits et profiter de la lumire naturelle. La maison dispose galement d'une buanderie pratique et d'un garage quip d'une porte sectionnelle motorise. Un WC complte ce niveau. A l'tage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplmentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invits. Une salle de bain moderne et un second WC compltent cet tage. A l'extrieur, vous serez sduit par la grande terrasse de 70 m, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de dtente. La piscine de 6m x 3m, accompagne de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en t. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore l'attrait de cette proprit. Le chauffage au sol est assur par une chaudire condensation, et les volets roulants sont connects pour plus de confort et de scurit. Toutes les finitions de la piscine seront faites avant la vente. DPE: classe C GES: classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 678 euros et 918 euros. Prix: 425 000 euros les honoraires sont la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est expos, vous pouvez consulter le site Gorisques.