MAISON VENDRE VIRY 6 PICES 147 M2 HAUTE SAVOIE À VIRY NOUREUIL

Bonjour, Je vous propose la vente cette magnifique villa de plus de 147m habitables (164m utiles) qui est idalement situe sur la commune de Viry. La maison se situe deux pas de tous les commerces, cole... que propose la ville mais aussi 5minutes de St julien en genevois et de la frontire de Perly, Soral....Ligne de bus proximit. La maison se dcompose ainsi: Au rez de chauss une entre, une cuisine rcente et entirement quipe, une salle manger ainsi qu'un salon (possibilit d'ajouter une chemine ou pole bois/granules), une buanderie avec entre de service, un vaste garage avec portes motorises, une chambre, une salle d'eau et un wc indpendant. A l'tage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc spar, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier. Une cave de plus de 57m vient completer ce bien. A l'extrieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m clos et arbor sans vis vis dont 1500m plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extrieur et 2 protges par un grand portail coulissant en aluminium. Les ++++ Pompe chaleur Air/Eau installe en 2021 alimente par 12 panneaux solaires poss sur dalle au Sud du jardin avec batterie de stockage place dans le garage pour l 'auto consomation Portes et fentres pvc dont baie vitre du salon en alu avec volets roulants et lctriques en alu avec commande centralise installe en 2021 Aroport de Genve 15minutes N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genve Honoraires de 4.166 % TTC inclus la charge de l'acqureur (820 800 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378, Tel: 06 12 51 88 44, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tai