MAISON VIRAZEIL 7 PIÈCES SUR PARCELLE D'ENVIRON 2700M² EN FRANCE

Située dans le charmant village de Virazeil, à proximité de commerces et à 8 minutes de Marmande. Cette maison de 7 pièces, de construction traditionnelle à une surface habitable d'environ 153m². Elle est composée de 4 chambres dont une à l'étage, séjour de 28 m² lumineux, salon de 20 m², cuisine de 20m², véranda chauffée, cuisine d'été, salle de douche, wc indépendant, grande terrasse avec vue sur la piscine, local extérieur attenant à la maison comprenant douche et wc. L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain d'environ 2700 m². Sur le terrain deux grands garages offrants une surface d'environ 70m², local réserve. Le chauffage est électrique, la véranda est climatisée. DPE note D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2060 et 2840Euros Prix de vente 368400 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Virazeil 47200 Département Lot et Garonne Région Aquitaine