MAISON À MODERNISER, 4 CHAMBRES, À DEUX PAS DES COMMERCES! EN FRANCE

A deux pas des commerces et des commodités, maison des années 60 à faire revivre. Avec ses quatre chambres spacieuses, sa salle de bain, sa buanderie, sa cuisine et salon dotés de cheminées, ce bien offre tout l'espace et potentiel dont une famille aurait besoin. Points techniques: - Combles isolés, toiture remaniée en 2011 - Installation des fenêtres et portes fenetres de la partie jour en 2021 - Partie nuit en simple vitrage. - Tout à l'égout La propriété est également équipée d'une nouvelle chaudière individuelle au gaz de 2021 (avec une note énergétique D). L'électricité non comforme est à revoir (Tableau Legrand sur place à installer). Le terrain de 1176m2 est entièrement clôturé avec portail pour votre sécurité, la cerise sur le gateau est le vaste sous-sol d'une superficie de 135m2, idéal pour un artisan ou pour créer des espaces de vie supplémentaires. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui offre un bel espace de vie et choix idéal pour ceux qui désirent rénover un bien à leur gout. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19915 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1176 m² Nombre de pièces 5+ Ville MIRAMONT DE GUYENNE 47800 Département Lot et Garonne Région Aquitaine