MAISON À PIBRAC

Exclusivité PIBRAC, Anna MORRA vous propose à la vente en exclusivité à PIBRAC secteur Peyrolles cette maison de 1988 d'environ 185m2 sur deux niveaux, avec garage, piscine et pool house sur 1841m2 de terrain clos. Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée avec dégagement, de deux chambres de 12 et 13m2 environ, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, d'un wc, ainsi que d'une cuisine avec cellier attenant et d'une pièce de vie de plus de 42m2 avec cheminée insert et accès sur la terrasse arrière couverte de 40m2 exposée Ouest. Accès direct au garage de 25m2par le dégagement. A l'étage vous trouverez une mezzanine d'environ 15m2 avec accès sur une terrasse couverte d'environ 3,5m2, ainsi que deux chambres d'environ 17m2 chacune avec dressing et accès sur la salle de bains avec douche, baignoire double vasque et wc indépendant. Le terrain quant à lui d'une surface de 1841m2 est clos et arboré. Il possède une grande surface goudronée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Piscine 10,6 x 4,9 (51m2 avec escalier) avec fond évolutif de 1m à 1,90m (à remettre en eau.) pool-house avec local technique en sous-sol.. Les plus: portail électrique, fenêtres en double vitrage bois, micro station neuve. Chauffage au fuel DPE classe C Classe climat C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1289 et 1745 euros par an (prix moyen des énergies indexéx au 08/10/2021. A voir sans tarder trés gros potentiel pour ce bien Mandat 28498 Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier immatriculé à l'RSAC de TOULOUSE 825216229 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA 06 11 32 63 44 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORRA Anna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28498) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier       92                   28