MAISON À RÉNOVER 167_LBR-0018327 EN FRANCE

RARE SUR SECTEUR NANTES LONGCHAMP. Votre conseillère Noovimo Laure Boucher (07 56 13 20 78) vous propose cette charmante maison A RENOVER de 145m2, disposant d'un très beau potentiel, sur une parcelle près de 630 m2. Vous rêvez d'une grande maison chaleureuse et lumineuse, dans laquelle vous pourrez profiter d'une agréable terrasse dans un beau jardin ? Tout cela dans un quartier dynamique, aux pieds des commodités (commerces, marché du boulevard des Américains, école Perverie, tram ligne 3, lignes C2, bus 12) et à quelques pas du Parc de la Gaudinière ? Si vous êtes prêts à donner une nouvelle jeunesse à cette maison, cette belle opportunité saura répondre à toutes vos attentes après travaux ! Cette maison des années 20/30, agrandie dans les années 80, dispose actuellement d'une vaste pièce de réception de près de 55 m2, intégrant une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger, où vous pourrez accueillir avec convivialité votre famille et vos amis. Un espace bureau complète le RDC, et donne accès à l'étage par un magnifique escalier central à une grande mezzanine (possibilité 4ème chambre/bureau) ainsi qu'à 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des WC. Outre ses volumes et son potentiel évolutif, l'atout majeur de cette maison est évidemment son beau et grand jardin idéalement orienté SUD, et rare sur le secteur. Vous pourrez également bénéficier d'une grande annexe de 50m2, d'un garage, et d'un puits sur la parcelle. Prix de vente: 539 750 euros (dont 18750 EUR d'honoraires charge acquéreurs, soit 521 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire