MAISON À RÉNOVER - 97 M2 + GRENIER (71 M²) - 85260 LES EN FRANCE

Aux Brouzils 85260, proche du bourg, des écoles et des commerces, à 35 mn de Nantes, 20 mn de La Roche sur Yon et 5 mn de la gare de l'Herbergement. Maison de 97 m2 + grenier (71 m²) à rénover entièrement avec un beau potentiel sur un terrain d'environ 1 450 m². Idéal pour un INVESTISSEUR recherchant des Travaux ou des particuliers souhaitant remettre à leur goût un logement tout en bénéficiant de nombreuses **AIDES à la RENOVATION**. Actuellement, elle se compose au rdc, de 3 chambres, une grande pièce, débarras et salle de bain. L'étage est constitué d'un grenier d'environ 71 m² qui ne demande qu'à être rénové en chambre, salle de jeux ou autre. En annexe, une cave d'environ 15 m² et une pièce "rangement bois" d'environ 16 m² Eau et assainissement à prévoir. DPE: Classe G - GES: Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris): entre 2 080 euros et 2 870 euros. Prix: 112 500 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 311911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 503945503 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 97 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Brouzils 85260 Département Vendée Région Pays de la Loire