MAISON À VENDRE AGEN 10 PIÈCES 335 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Authenticité d'une bâtisse du 19 ème et charme pour ce bel ensemble immobilier très bien entretenu situé aux portes d'Agen. Il offre 10 pièces et 335 m² environ de surface habitable. Il se compose d'un corps principal d'une surface habitable de 170 m² environ et de 2 logements attenants d'une surface habitable de 80 m² et 85 m² environ chacun, le tout sur une parcelle d'env 8 ha - Maison Principale SH170 m² environ; En Rdc: cuisine indépendante et équipée, salle à manger, salon avec cheminée - insert et espace bar, 1 WC indépendant, buanderie et chaufferie - A l'étage 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec WC intégré et une belle surface de combles avec ses poutres apparentes à développer; Coté Extérieur: Terrasse couverte, garage, appentis, jardin potager, puits et son parc joliment arboré et fleuri - Logement 1: SH 80 m² environ: offre une terrasse et d'une cour privative avec jardin. En RDC: cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, WC indépendant et cellier; L'étage offre, 2 chambres, une salle d'eau et des combles au niveau supérieur - Logement 2: SH 85 m² environ se compose d'une double terrasse et d'une cour privative; En RDC: Pièce de vie, une cuisine indépendante et équipée avec espace salle à manger, wc indépendant, salle de bain; l'Etage offre 2 chambres avec placards dont l'une disposant d'une salle d'eau privative avec WC intégré Note DPE Logement 1 = C (164) GES = A (5); Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros par an au 01/01/2021 Note DPE Logement 2 = E (307) GES = B (10);Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2140 euros par an au 01/01/2021 Prix: 452000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à Cette présente annonce