MAISON À VENDRE AGEN 4 PIÈCES 95 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

AGEN NORD ! Charme et luminosité pour cette maison des années 60 à fort potentiel; Située au calme et implantée sur un jardin clos, joliment arboré, fleuri et piscinable d'environ 2000 m², cette maison d'une surface habitable de 95 m² environ offre 3 accès indépendants: 2 par le rez de jardin et l'autre par un escalier extérieur; Elle se compose, en rez de jardin d'un garage, d'une buanderie, chambre; L'étage, offre une entrée desservant une pièce à vivre (Salon, Espace TV) et cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace repas, 2 chambres, dont l'une avec placards intégré, salle de bain, toilette indépendant, maison raccordée au tout à l'égout, Bien libre de toute occupation, Idéal pour un investissement ou premier achat ! Un rafraîchissement est à prévoir. Les commerces, transports, marché sont accessibles à pied ou à vélo, Etablissements scolaires à 3 mn en voiture. Note DPE = E (329) GES = C(11) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2550 euros par an au 01/01/2021 Prix: 205000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 329378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr