MAISON À VENDRE AGEN 6 PIÈCES 180 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Rare dans le secteur ! Succombez au charme et la douceur des lieux de cette belle maison familiale de plain pied très bien entretenue de 180 m² environ avec annexes de 125 m²; Juchée sur un coteau à vue dominante et panoramique, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur; Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 92 m² (salon séjour, et cuisine) avec son plafond cathédrale ouvert sur sa double terrasse. Coté Espace nuit: 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 WC indépendant, 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain et 1 studio composé d'1 chambre, salle d'eau et WC indépendant; Puis vous accèderez au sous sol d'une surface de 110 m² environ qui offre: Cellier, buanderie, dressing, bureau, salle de de jeux, cave à vin et un double garage afin de compléter ce bien d'exception; Coté extérieur, double terrasse couverte, pool house avec cuisine d'été et sanitaire, sans oublier la Piscine de 12*6 sécurisée et sa belle plage qui trônent fièrement en ces lieux créant ainsi une ambiance intimiste et cocooning. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, chauffage au sol, clim réversible, menuiserie ALU, rideaux roulants électrique, garantie décennale en cours sur la piscine, Assainissement: tout à l'égout ! Commodités à 5 mn en voiture, Ecole élémentaire, Collège, Lycée avec arrêts de bus. N'hésitez pas à me contacter: Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail Note DPE: C Prix: 485000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487