MAISON À VENDRE AGEN 6 PIÈCES 215 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

A 20 minutes d'Agen, Maison d'architecte d'environ 215m2, plain pied avec sous sol, au bord du Lot (rare), édifiée sur un terrain de 1675 m2 dans le joli village de Casseneuil (47440). Grand espace salon, très lumineux avec sa cheminée pour les jours d'hivers, beau séjour avec verrière séparant la cuisine équipée et moderne. 5 chambres avec placards, 2 salles de bains avec 2 douches à l'italienne, 2 baignoires dont 1 jacuzzi,3 wc. Double garage motorisé et cave. Extérieur clôturé, accès direct aux berges de la rivière Lot avec son ponton pour les amoureux de la nature, des parties de pêche, de promenade en bateau, de ski nautique... A lire attentivement, A prévoir: - Travaux de façade et de chêneaux, portail et véranda extérieur à envisager. - Intérieur, tapisserie a déposer pour cause d'écartement de joint des lés. Les prestations énergétiques sont au rendez vous, double vitrage, système de chauffage gaz de ville réalisé en 2019. Menuiseries et toiture neuves. Peinture façade à prévoir, ainsi que portail d'entrée! Prix: 260 760 euros Honoraires: 6 % inclus charge acquéreur, soit 246 000 euros hors honoraires. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: en précisant la référence mandat 258808. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.