MAISON À VENDRE AIX-LES-BAINS 5 PIÈCES 98 M2 SAVOIE À AIX LES BAINS

AIX LES BAINS (73100) Belle maison individuelle traditionnelle construite en 2009 sur une parcelle de 713 m² sur les hauteurs d'Aix les Bains non loin du centre-ville. Violaine ANCENAY vous invite à découvrir ce bien d'une surface habitable d'environ 100m² construit sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une pièce annexe aménageable, et une cave-buanderie. Au rez de jardin, vous accéderez par le hall d'entrée à la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès direct à la terrasse au sud. Espace lumineux et agréable à vivre. Ensuite, vous découvrirez 3 chambres dont une avec sa douche, une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. La maison est bien située dans un environnement privilégié proche du centre, des écoles et non loin de l'accès autoroute. Très bon état général. Côté technique, pompe à chaleur air/eau, portail automatisé, clôture aluminium, store motorisé, cheminée avec insert et panneaux solaires photovoltaïques. Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 885euros et 1197euros au 01/01/2021. Budget 579 000euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf: 316502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHAMBERY 7892139