MAISON À VENDRE AIX-LES-BAINS 5 PIÈCES 99 M2 SAVOIE À AIX LES BAINS

Yes Immobilier vous propose une MAGNIFIQUE MAISON de PLAIN PIED de construction RÉCENTE (2018) de 99M2 bâtie sur un terrain de 560M2 environ. La maison se situe à LA BIOLLE dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL à SEULEMENT 10 MINUTES d'AIX-LES-BAINS. Elle se compose: d'une entrée, une cuisine OUVERTE sur un VASTE séjour salle à manger TOTALEMENT TRAVERSANT et EXPOSÉ SUD-EST, QUATRE CHAMBRES (dont une avec arrivée et évacuation d'eau pour création d'une SUITE PARENTALE), une salle bain comprenant UNE DOUCHE À L'ITALIENNE ainsi qu'une BAIGNOIRE, un WC SÉPARÉ, un local technique. Au 1er étage: un GRENIER AMÉNAGEABLE sur TOUTE LA SURFACE de la maison soit environ 50M2 SUPPLÉMENTAIRE (plancher primaire, pré-câblage électrique, réservations eau potable et tout à l'égout sont déjà installés). VELUX et PORTE FENÊTRE DÉJÀ iNSTALLÉS. À l'extérieur, JARDIN & TERRASSE EXPOSÉ SUD-EST, PARKING PRIVÉ (réalisation d'un GARAGE POSSIBLE face nord). BALLON THERMODYNAMIQUE - CLIM RÉVERSIBLE - FENÊTRES PVC DOUBLES VITRAGES - VOLETS ROULANTS Taxe Foncière: 920EUR Lotissement en copropriété (4 LOTS). Charges annuelles: 330EUR Date de réalisation des diagnostics: 13-07-2022 Consommation énergétique: 129 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 4 kgCO2/m2/an Estimation des coûts énergétiques basée sur l'année 2023: entre 800EUR et 1150EUR Prix moyens es énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Kolodziejski Yvann, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 839298577. Référence annonce: YES140.