MAISON À VENDRE AIX-LES-BAINS 8 PIÈCES 219 M2 SAVOIE À AIX LES BAINS

AIX LES BAINS (73100). Exclusivité ! Maison de caractère (220m²) à deux pas du centre-ville d Aix les Bains ! Venez découvrir sans tarder cette belle maison bourgeoise construite vers 1915 sur un terrain de 726m² arboré et clôturé. Une extension moderne a été ajoutée à cette bâtisse remarquable en 2016. Le sous-sol est immense (env 150m²) et une partie peut se transformer en atelier. La maison sise sur 4 niveaux située à quelques encablures du lac comprend: au sous-sol semi enterré, une buanderie, une chaufferie, une cave, et un atelier de 104m². Au rez de chaussée surélevé, l extension moderne a permis de créer un espace de réception très lumineux (cuisine/salon /salle à manger) de 69m complété par une grande chambre (24m², possible d en faire 2), un cellier et une salle d eau avec cabine de douche (radio et chromothérapie). Au 1er étage, un bel appartement T2 avec une chambre, WC et une salle de bain. Au 2ème étage, un appartement T2 (loué meublé) avec WC et salle d eau (env. 51m²). Ces deux logements bénéficient d une entrée indépendante. La maison est ouverte sur la terrasse. Prestations de qualité: chaudière à granulés bois, climatisation réversible, abri pour deux voitures + Places de stationnement. Très beau potentiel pour projet de maison d'hôtes ou pour accueillir sa famille. A 10mn à pied de la gare. A 30mn d Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Budget 655 000euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d?appeler Violaine ANCENAY agissant sous le statut d agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 71 21 56 96. Mail: RCS 487 624 777. Mandat N° 229403.