MAISON À VENDRE AJACCIO 10 PIÈCES 300 M2 CORSE À AJACCIO-CORSE

Sa situation dans le triangle d'or d'Ajaccio, Rue d'Iena, quartier très prisé de la cité impériale, en fait un bien d'exception. Cet Hôtel particulier édifié sur 4 niveaux dont la construction a débuté en 1936 pour être achevée en 1939, comporte 3 appartements. La bâtisse en pierre crépie dispose d'une surface totale de 390 mètres carrés (ou 300 mètres carrés habitables loi Carrez)., qui de par sa conception et sa distribution, rend les 3 appartements complètements indépendants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée nous dirige vers un T2 de 59 m², se composant d'un hall d'entrée distribuant un grand coin jour, une chambre., cuisine donnant accès sur le jardin, une salle de bain,1 wc indépendant. Le 2e niveau comporte un T4 de 90 m² regroupant un grand coin jour avec cheminée et balcon, une cuisine,,3 chambres, une salle de bain, 1wc. Au 3e étage, l'appartement est identique. au second (90 m² également) avec en complément un balcon prolongeant la cuisine et le salon permettant une vue mer. Enfin, au 4e étage des combles aménageables d'une surface totale de 92 m². (30 m² en carrez). La propriété possède un garage d'une superficie de 20 m² avec accès direct à la maison. Sur la partie arrière de l'habitation, un petit jardin en restanques de 100 m² environ. Le bien est en bon état général, il faudra prévoir cependant quelques travaux de normalisation du système électrique et une mise au goût du jour: cuisine équipée, sanitaires, etc... Les ouvrants sont en double vitrage, le système de chauffage est central, avec 2 chaudières à gaz, rendant les appartements autonomes. Le toit a été remplacé (toiture et charpente). Les façades ont été refaites. La propriété est entièrement fermée.et sécurisé. Véritable maison de ville proche de toutes les commodités, de la plage, du Trottel, du cours Général Leclerc, de la grotte Napoléon, du boulevard Lantivy. Peu de biens sont à la vente dans le secteur, Coup de coeur