MAISON À VENDRE ALBI 10 PIÈCES 230 M2 TARN À ALBI

Au c?ur du quartier tranquille de Bellevue et à quelques pas du centre-ville, sur un terrain d'env. 846 m², magnifique propriété fin 19ème, rénovée en 2010 par un architecte pour un savant alliage entre le charme de l'ancien et le contemporain. On accède à cette belle demeure par un portail en fer forgé, l'habitation d'env. 230 m² est composée en rez-de-chaussée d'une entrée en carreaux de ciment, donnant sur une chaleureuse pièce de vie d'env. 30 m² avec cheminée à feu ouvert ? bureau d'env. 15 m² ? cuisine équipée & salle à manger d'env. 40 m² avec cellier & buanderie attenants ? jardin d'hiver d'env. 13 m² donnant sur terrasse et jardin clos & arboré avec piscine à l'oxygène actif 4 x 7 mètres et local technique dans jolie chartreuse. Toujours en rez-de-chaussée, grande pièce d'env. 35 m² aménagée (2020) en suite parentale avec salle d'eau & placards. A l'étage tout en parquet chêne, dressing d'env. 14 m² ? salle de bains avec baignoire, douche italienne, meuble double vasque et radiateur chauffe-serviette ? petit salon de lecture d'env. 17 m² et trois autres chambres entre env. 11 m² et 15 m² dont une avec salle d'eau privative. Chauffage électrique avec installation en partie réactualisée en 2010 pour une consommation réelle selon facture d'env. 1918 ?/an, piscine incluse. Assainissement aux normes en vigueur. Toiture neuve & isolée sous garantie décennale avec facture. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC & alu avec volets roulants électriques ou persiennes métalliques repliables, à l'exception de trois fenêtres en simple vitrage sur boiserie pour conserver le cachet de l'ancien. Présence d'une cave à vin & puits. Je suis à votre disposition pour toute autre précision sur ce bien d'exception. Votre agent commercial 3G IMMO sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57