MAISON À VENDRE ALBI 4 PIÈCES 97 M2 TARN À ALBI

Villa de plain-pied neuve non mitoyenne (décembre 2018) en excellent état général sur terrain clos et aménagé d'env. 250 m² situé dans le quartier calme et recherché de la Maladrerie proche toutes commodités. Surface hab. d'env. 100 m² tout en carrelage imitation plancher bois au sol, comprenant une spacieuse pièce de vie d'env. 50 m², lumineuse par ses larges baies vitrées coulissantes à galandage, donnant sur terrasse et jardinet clos orientés Nord et une cuisine contemporaine ouverte avec équipement haut de gamme, donnant sur patio-jardinet paysagé & orienté Sud ? 3 chambres entre env. 10 m² et 12 m² dont une avec baie vitrée sur patio ? placards aménagés ? salle d'eau avec meuble simple vasque & douche à l'italienne ? garage d'env. 18 m² isolé et carrelé avec portail séquentiel électrique comprenant un espace buanderie. Réalisation d'une étude géotechnique préalable à la construction artisanale sur vide sanitaire ? garantie décennale ? toiture isolée laine de roche soufflée 38 cm aux normes R8 ? double vitrage PVC & volets roulants électriques avec présence de fenêtres oscillo-battant & store moustiquaire ? chauffage au sol par pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique ? installation électrique aux normes NF15-100 RT 2012 avec une consommation totale d'env. 918 ?/an ? assainissement aux normes en vigueur. Présence d'un puits et d'un arrosage intégré. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: