MAISON À VENDRE ALBI 7 PIÈCES 180 M2 TARN À ALBI

Un air de petite campagne au c?ur de la ville. Située dans un quartier calme et résidentiel de la rive droite, à moins de 20 minutes à pieds du centre historique d'ALBI. Beaucoup de charme pour cette maison des années 30 d'environ 180 m² hab. en excellent état, avec jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers & puits. Cette belle habitation comprend de plain-pied une magnifique entrée d'env. 25 m² comprenant un vestibule ? lumineux séjour & salle à manger, en parquet bois ancien, d'env. 40 m² et d'une hauteur de plafond d'env. 3 m avec présence de cheminées - cuisine indépendante et équipée d'env. 15 m² donnant sur spacieuse terrasse S/E ? chambre actuellement utilisée en tant que bureau d'env. 15 m² et salle d'eau récente & privative avec douche à l'italienne ? placards. A l'étage tout en parquet; palier donnant sur 3 chambres entre 15 m² et 19 m² dont une suite parentale ? dressing ? salle de bains. Rénovation complète courant 2010 dont l'installation électrique ? chaudière à condensation au gaz de ville avec consommation d'env. 1200 ?/an ? assainissement aux normes en vigueur ? double vitrage PVC & volets battants bois en très bon état ? isolation des murs intérieurs et murs extérieurs côté Nord ? remaniement et isolation complète de la toiture & nettoyage tuiles. Présence d'une cave à vin bâtie en pierre, d'une jolie dépendance et d'un garage attenant d'env. 40 m² avec espace buanderie & cuisine. A côté des écoles, transports en commun et de toutes commodités. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: