MAISON À VENDRE ALBI 8 PIÈCES 255 M2 TARN À ALBI

Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au c?ur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poêle à bois, donnant par nombreuses portes-fenêtres sur jardin orientation S/E ? cuisine indépendante d'env. 20 m² ? lumineuse véranda d'env. 20 m² ? chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle ? buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque côté de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état & isolation en laine de roche projetée (2022). Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une quinzaine d'année (consommation d'env. 1200 ?/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC & simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes & puits. Située en zone verte, cette demeure demande quelques travaux de remise aux normes. A env. 5 minutes en voiture ou env. 20 minutes à pieds de toutes commodités. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: