MAISON À VENDRE ALES 6 PIÈCES 140 M2 GARD À ALÈS

En exclusivité - 30100 ALES - Maison 130 m² sur un terrain de 1500m². 10min à pied du centre-ville. Maison composée de 2 zones d'habitation: au 1er étage (87m²), vous trouverez cuisine - séjour - 3 chambres - salle d'eau et WC, une véranda de 14m²; en rez-de-chaussée (42m²), une cuisine dinatoire, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au choix: accès indépendant pour chaque zone ou accès par escalier intérieur. 2 garages de plus de 20m². Superbe zone piscine sans aucun vis-à-vis avec coin bar à découvrir sur place. Terrain entièrement clôturé, portail automatique, présence d une source avec système de pompage. Fosse septique fonctionnelle mais à remettre en conformité. Tous les diagnostics sont réalisés et seront mis à disposition. DPE: Consommation conventionnelle: 192 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions: 25 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels: entre 1 080 euros et 1 510 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garan