MAISON À VENDRE ANNECY 5 PIÈCES 155 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

EN EXCLUSIVITE - SUR LA COMMUNE DE VALLIERES (74150) - Commune dynamique à 20 minutes du Grand Annecy disposant de nombreuses commodités (boulangerie, boucher, pharmacie, médecin, dentiste,...) - Implantée sur un grand terrain plat de 1150 m²; cette jolie maison individuelle offre une surface au sol d'environ 155 m² (147 m² au dessus d'1m80). Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une grande cuisine séparée, une belle pièce de vie très lumineuse et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau donne accès aux 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau et WC séparé), une salle de bain et un WC séparé. Un accès direct au garage de 24 m² depuis la maison donne sur un coin chaufferie et une grande cave en sous-sol de 24 m². Les atouts de cette maison: au calme, très lumineuse du fait de son expo Sud, bien entretenue, nombreux travaux réalisés ces dernières années, terrain plat entièrement clôturé avec portail motorisé, panneaux solaires, raccordée au tout à l'égout. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.