MAISON À VENDRE AUCH 5 PIÈCES 116 M2 GERS À AUCH

Villa de 116 m2 à Auch avec jardin Vous êtes en basse ville dans un secteur prisé, entre la patte d'oie et le rond-point des justes, à 200m en retrait de la route principale. De nombreux commerces et services de santé sont donc accessibles à pied. La maison est sur un terrain arboré de 460 m2. Quelques marches permettent l'accès au hall d'entrée qui distribue ensuite les deux niveaux par demi-palier vers le haut et le bas. Au rez-de-jardin un garage fermé avec un espace atelier, deux chambres dont une avec point d'eau, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, et une autre pièce d'eau avec WC et douche. A l'étage un long couloir distribue chaque pièce: un salon et cuisine équipée d'une surface totale de 36 m2, deux chambres et un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Côté extérieur vous avez un jardin entièrement clôturé qui entoure la maison, quelques jolis arbres et arbustes dont un superbe magnolia, deux abris de jardin. Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont produits avec chaudière murale au gaz de ville. Toutes les fenêtres (sauf cuisine d'été et atelier) sont en double vitrages. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) Taxe foncière 1965 E Les petits plus...... -Une belle cheminée et une climatisation réversible dans le salon. -Volets électriques à l'étage. -Nombreux travaux réalisés ces dernières années, factures à l'appui: fenêtres, kit ouverture électrique du portail, salle de bain, chaudière murale. -Plusieurs espaces de rangements répartis dans la maison. -Le portail et la porte du garage sont motorisés -Combles sur hourdis (accessibles) -Fibre Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Par