MAISON À VENDRE AUCH 6 PIÈCES 156 M2 GERS À AUCH

A Auch, idéalement placée dans un secteur très recherché et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison de 160m2 avec hangar agricole indépendant de 80m2 sur une parcelle de plus de 2600m2. Nichée dans un écrin de verdure, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis... Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une grande pièce de 70m2 composée d'une grande cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois central. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le coin "nuit" dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et travertin ainsi qu'un WC viennent compléter le 1er étage. Vous bénéficierez également de deux accès vers l'extérieur depuis ce niveau. Les +: l'aménagement extérieur actuel est idéal pour un éleveur, un chasseur ou pour des personnes ayant des animaux. La maison peut aussi être divisée "horizontalement" afin de louer une partie et habiter l'autre ou bien dans le cadre d'un investissement locatif avec 2 grands T3-T4. Des travaux d'aménagements seront à prévoir. Côté technique: toiture rénovée, système d'assainissement rénové avec micro-station conforme, système de chauffage électrique et poêle à bois, isolation des murs par l'intérieur au RDC, isolation par l'extérieur sur la façade côté ouest, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, parc arboré et entièrement clôturé.