MAISON À VENDRE AUCH 6 PIÈCES 250 M2 GERS À AUCH

Iad France - Vanessa Van Erom (06 21 24 02 82) vous propose: * Exclusivité iad France * AUCH, Villa de 250 m² environ, composée de 5 chambres, un jardin de 2000 m² environ, avec piscine (11 / 4,5), garage et vue à 360° sur la ville. En plain pied, ce bien exceptionnel ouvre sur une entrée desservant deux suites parentales et un wc avec lave main, indépendant. Le séjour de 41 m² environ, offre une vue époustouflante sur la Cathédrale et les Pyrénées et donne sur une terrasse de 50 m² environ. La cuisine ouverte de 12 m² environ, équipée et aménagée, bénéficie également de cette vue imprenable. La pièce de vie est climatisée et l'insert triple faces, sépare agréablement le salon du séjour très lumineux. En rez de jardin, trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave et un espace sans fenêtres de 40 m² environ aménagée en pièce de loisirs. Le garage de 30 m² environ est accessible de l'intérieur. Une deuxième terrasse, avec vue sur la piscine est idéale pour vos futures réceptions. Deux abris jardin et un poulailler complètent ce bien fonctionnel, idéalement situé, à 5 minutes en voiture des commerces. Production d'eau chaude solaire, combles isolés, menuiseries double vitrage PVC avec volets en aluminium, isolation par l'extérieur, chaudière gaz à condensation, charpente métallique, tout à l'égout, séjour climatisé. Sans vis à vis, proche de toutes les commodités, un bien rare sur le secteur ou vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 106 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Van Erom (ID 29570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 447766007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so