MAISON À VENDRE BALAGUIER-D'OLT 10 PIÈCES 268 M2 AVEYRON À BALAGUIER D'OLT

Dans un charmant petit village entre Cajarc, St Cirp Lapopie et Figeac, cette maison est idéale pour accueillir des touristes désireux de profiter de cet environnement calme et paisible. La maison principale (136,5m² habitables) se compose au RDC d'une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine (63m² environ) avec deux accès à la terrasse, une salle de bains, un cellier et des toilettes indépendants. A l'étage se trouvent deux belles chambres (18 et 23,5m²) et un dégagement (13,8m²) qui sert actuellement de bureau/bibliothèque. Les combles (24m²) sont aménageables et pourraient très bien offrir une troisième chambre. En rez de jardin, la maison dispose d'une pièce servant à stocker les outils de jardin (6,2m²), une cuisine d'été avec un ancien four à pains (11m²), une cave (10m²), un appentis pour le bois (15,2m²), une buanderie (12,3m²) et un garage de plus de 52m² qui pourrait être scindé en deux et être aménagé en studio indépendant car il donne sur une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants (et bénéficie d'un accès indépendant). La dépendance (ancienne grange de plus de 80m² au sol) est déjà aménagée en gîte: en rez de jardin se trouve un studio indépendant composé d'une grande chambre (25,9m²) ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine et de toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de plus de 90m² avec une mezzanine, des toilettes indépendants, une salle d'eau et une cuisine ouverte. Cette dépendance offre également un espace supplémentaire de plus de 35m² qui sert actuellement d'atelier mais qui pourrait très bien être aménagé en un autre studio indépendant. Le terrain de 7310m² est plat, piscinable et joliment arboré. La maison est idéale pour une activité de location saisonnière et elle fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre et de la campagne.