MAISON À VENDRE BEAUNE 11 PIÈCES 290 M2 COTE D'OR À BEAUNE D'ALLIER

3 logements possibles dans cette jolie propriété ! Nichée au c?ur des climats de Bourgogne et de sa campagne au patrimoine incontournable, derrière un majestueux portail agrémenté d'une allée pavée se cache cette charmante et atypique demeure des années 1975; implantée sur un terrain de 3938 m2 arboré, bien entretenu et aisément piscinable. Idéalement construite sur une bute, la maison principale composée de 11 pièces pour une superficie totale de 285 m2 répartie sur 3 niveaux, se prolonge avec une superbe terrasse en dalles de Bourgogne offrant un magnifique point de vue. En traversant la véranda, vous pourrez accéder à la maison par deux accès indépendants. Une première entrée ouvre sur une habitation en rdc avec plafond à la française dans toutes les pièces. Elle comprend: une entrée avec un poêle encastré en faïence Alsacienne, une cuisine aménagée (façade chêne massif), une salle à manger avec cheminée en pierres Bourguignonnes à foyer ouvert, un salon, 2 chambres, une salle de bain atypique avec baignoire XXL et faïence Italienne, toilettes. L'étage est desservi par un bel escalier en chêne menant à 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Pensé pour être fonctionnel, il possède également de nombreux rangements. Une seconde entrée donne accès à une habitation lumineuse en rez-de jardin (actuellement reliée au rez-de chaussée par un escalier mais peut être rendue indépendante sans travaux). De type F3, elle se compose d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le tout complété par un garage et une buanderie. Une seconde habitation de 52 m2 non attenante à la maison principale, idéale pour la location, se situe sur la partie arrière du terrain. Elle comprend une cuisine/séjour, 2 chambres, WC, salle de bain, avec comme annexe un garage/buanderie de 21 m2. Cette dépendance, louée par le passé, peut rentrer dans un projet locatif rentable (gîte,plate-forme de location,...). Et pour clore la visite et