MAISON À VENDRE BERGERAC DORDOGNE À BERGERAC

A vendre entre particuliers aux portes de Bergerac, très belle maison de 150 m² avec charme de l?ancien et confort moderne (chaudière haut de gamme, double vitrage, isolation?)  dépendances et grande piscine creusée, le tout sur vaste terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis de 3700 m².   Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ?   - Dans une impasse calme à 10 minutes du centre de Bergerac, - Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon, - Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles, - Ecoles, collèges, lycées à proximité, - Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité, - Quartier résidentiel calme et environnement familial, - Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante,   ? Son agencement ?   AU REZ-DE-CHAUSSEE :   - Nous débutons la visite par l?atout majeur de la maison : son magnifique espace salon/séjour de 52 m² et 6 mètres de hauteur sous plafond avec carrelage au sol, cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes et porte fenêtre sur l?extérieur, - En prolongement de cet espace, une grande cuisine de 15,4 m² avec tomettes au sol, accès sur l?extérieur et grenier à l?étage, - Pour compléter cette cuisine, un cellier attenant de 8 m² avec lino au sol. Très fonctionnel, ce dernier possède également un accès sur l?extérieur, - Toujours au rez-de-chaussée, un couloir de 4 m² nous mène à deux belles chambres de 12,2 m² et 9,2 m². Ces dernières ont toutes deux un beau parquet en chêne, et des poutres apparentes. - Une grande salle d?eau de 7,8 m² entièrement carrelée avec douche, double vasque, bidet, placard et sèche-serviettes, - Enfin, un WC séparé de 1,6 m².   A L?ETAGE :   - Au-dessus du salon/séjour, une mezzanine de 10 m² avec parquet au sol, - Une chambre de 17 m² avec moquette au sol et cabinet de toilette (lavabo et bidet).   A L?EXTERIEUR :   - 3700 m² de terrain clos (portail électrique) et arboré, - Dépendance de 45 m² avec béton au sol, tuiles anciennes et poutres a