MAISON À VENDRE BORDEAUX 8 PIÈCES 170 M2 GIRONDE À BORDEAUX

SAINT-GENES - MAISON FAMILIALE DU XIXème de 170m2 à l'emplacement idéal et au jardin arboré. Au c?ur de Saint-Genès, à deux pas des commerces et des écoles de renom, maison en pierre de taille entièrement rénovée en 2003 dans le respect des prestations anciennes. Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, un bureau de 12m2 (salle de douche possible), une pièce acoustique de 12m2, un WC séparé, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin au calme de 170m2 exposé sud-ouest. A l'étage, desservi par un escalier en pierre, nous trouvons 3 grandes chambres de 19m2 avec placard, dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche et son grand balcon sur jardin, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Une belle cave avec espace buanderie et un chai de 17m2 complètent ce bien. Parquet massif, nombreux rangements, climatisation réversible par gaine, double vitrage, électroménager Miele, radiateur Acova et ballon d'eau chaude neuf. Tram B Bergonié, lignes de bus 1; 4; 5; 11: 15; 16; 20; 24 et 26 Taxe foncière: 2090E EDF: 1380E/an; Gaz 1915E/an Collège Alain Fournier, Lycée François Magendie, École Albert Le Grand, Ecole, collège et Lycée Saint Genès effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Barbara Balcon, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°880325857 Ref annonce: 90623