MAISON À VENDRE CAEN 3 PIÈCES 66 M2 CALVADOS À CAEN

L'agenceetnbsp;Visite and Co vous présente 'Oiseaux' Venez découvrir 'Oiseaux'etnbsp;: un investissement locatif, idéal pour commencer à investir, locataire déjà en place, bien géré par nos soins, aucuns impayés. Sur notre site internet vous découvrirez: -beaucoup plus de photos -une visite virtuelle 360° HD -une vidéo de présentation HD -des plans Entre Thury Harcourt et Flers, non loin de Clecy et Condé en Normandie, nous vous proposons cette charmante maison de bourg sur le lieu dit Pont-Erambourg - commune de Saint Denis de méré, avec terrasse ensoleillée, cave, garage et jardin à proximité. D'une superficie de 66 m2 'Oiseaux' se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, un coin buanderie et wc. Au premier étage vous trouverez 2 belles chambres avec joli plancher d'origine, une salle d'eau avec wc, un bureau ou chambre d'appoint et un grenier. Vous disposerez également d'une cave de rangement attenante à la maison et à la terrasse et d'un garage + jardin de 161 m2 à 20 mètres de la maison. Le chauffage est électrique. Les commerces de proximité se trouvent à 2.7 kilomètres sur la commune de Condé ainsi que l'école maternelle-primaire, collège et lycée. La maison est vendue louée à un locataire depuis le 04/03/2020, souhaitant rester en place, aucun souci de paiement des loyers. A savoir sur 'Oiseaux': - Loyer 450E / mois. - Electricité et Eau en charges individuelles - Récupération de la TOM annuelle (108E) - Possible évolution avec une 3éme chambre au grenier à réaliser - Voir photo avec tableau de rentabilité. 450X12 = 5 400 Epar an soit 7.01% de rentabilité brute (très peu de charges pour calculer la rentabilité nette). Bien actuellement loué par l'agence Visite and Co (4,8% TTC de gestion locative) Mentions obligatoires:etnbsp; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: 429 / GES: 25, effectué. Ce bien n&