MAISON À VENDRE CARCASSONNE 4 PIÈCES 108 M2 AUDE À CARCASSONNE

Exceptionnel à Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme, maison avec vue Cité, abri auto et jardin. Cette maison sur 3 niveaux est actuellement divisée en un studio en rez-de-chaussée et une maison en duplex avec au 1er niveau une entrée, cuisine ouverte sur le séjour et des toilettes, et au 2ème niveau, 2 chambres et une salle d'eau. Vous utiliserez au choix, l'escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ou l'escalier extérieur pour une entrée indépendante au 1er niveau. La vue sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées est époustouflante ! A l'extérieur, vous disposez d'un abri auto avec atelier, d'un jardin arboré avec piscine semi enterrée. Vous pourrez y déjeuner à l'ombre de la pergola. Les plus: poêle à bois installé en 2022, double vitrage dans toute la maison (2 fenêtres neuves installées en avril 2023), isolation neuve (mars 2023). Une mise à jour du DPE sera réalisée après les travaux énumérés. Taxe foncière 1520 euros Classe ENERGIE: E; Classe CLIMAT: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1437 euros (année de référence des prix de l'énergie: 15 aout 2010) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes