MAISON À VENDRE CARCASSONNE 6 PIÈCES 145 M2 AUDE À CARCASSONNE

11250 - Sonia GAILHARD vous propose a 10 km au Sud de Carcassonne dans le charmant petit village de Couffoulens, cette maison vigneronne en pierre du début 20eme siècle. Cette demeure est composée au RDC d'un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie + WC. A l'étage 4 chambres, une salle de bains, 1 WC. Les éléments d'époques sont préservés: parquet authentique, cheminées en marbre, carreaux de ciment. La rénovation a été faite au niveau de la façade, des menuiseries double vitrage, de l'électricité et du chauffage central. Des travaux importants sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. Le grand jardin arboré sans vis à vis pourrait aussi accueillir une piscine. Grand espace abrité avec vue sur le jardin pour de grandes tablées. Terrasse. Combles aménageables d'environ 70 m². Grenier indépendant de plus de 50 m² pouvant être aménager en appartement pour une rentrée locative, 2 garages, parking. Énorme potentiel. Tous commerces et commodités a 3 km. Taxe foncière 835euros Budget de 169990 euros honoraires compris à charge acquéreur DPE: D GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf:245421GHS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.