MAISON À VENDRE CARCASSONNE 6 PIÈCES 165 M2 AUDE À CARCASSONNE

Exclusivité Carcassonne. Visite immersive virtuelle 3D sur demande. Dans quartier calme et recherché proche lac de la Cavayère, superbe villa de standing 4 faces de plain-pied tout confort sur 1000 m2 de terrain clos et arboré avec garage, piscine et cuisine d'été. Le coup de coeur est certain pour ce bien d'exception! Jugez plutôt: grande cuisine équipée avec plan de travail granit ouverte sur magnifique terrasse couverte avec accès par baie à galandage, séjour traversant 60 m2 avec poêle suspendu et vue sur la piscine bleue toute l'année, 4 chambres (Possibilité 5) avec placards dont une suite parentale douche à l'italienne, dressing et wc, grande salle de bain indépendante avec baignoire et douche balnéo, buanderie/cellier, 2 wc indépendants. Très belles prestations: Visiophone, portails automatiques, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques centralisés pilotables à distance, climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce programmables à distance par smartphone, parquet, matériaux haut de gamme. Nombreux rangements. Etat irréprochable, absolument aucun travaux à prévoir. Sanitaires nombreux soit 4 wc et 3 salles d'eau/bain au total. Vue dégagée sur la campagne et belle luminosité; garage avec atelier et mezzanine de rangement. Points lumineux sur tout l'extérieur. Belle architecture avec décrochés de toits. Piscine au sel avec gestion automatisée, pool house avec wc et douche. jardin paysager avec haies fleuries, potager. Parking. Commerces et services à proximité. Autoroute à 5 minutes pour littoral ou Toulouse. prix 399 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. DPE 108 lettre B, GES 3 lettre A. Estimation coût annuel des énergies entre 1080 et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l