MAISON À VENDRE CARCASSONNE 6 PIÈCES 175 M2 AUDE À CARCASSONNE

Exclusivité. Bien rare insoupçonnable et magique. Au centre ville de Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale accessible à pied, ensemble immobilier atypique rénové sur 180 m² environ avec cour. 2 entrées possibles sur 2 adresses. Maison principale offrant au rez de chaussée une cuisine tout équipée avec un décor provençal bâti unique avec toit et tuiles. La cuisine et le séjour de 45 m² environ donnent un accès direct sur la cour arborée. Buanderie avec 2 cumulus, wc, garage à vélo ou scooter fermé. L'escalier fer forgé et faïence mène à l'étage qui comporte 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et son dressing aménagé. Wc indépendant, salle de bains indépendante. La magnifique verrière mène à une seconde habitation qui nécessite des travaux si on souhaite un deuxième lot locatif. Plusieurs agencements possibles. Belles prestations: Menuiseries double vitrage, climatisation réversible intégrale gainable, poutres et pierres apparentes. Une ambiance de cinéma! Tout à l'égout. Tous commerces et services à proximité immédiate. Gare SNCF à 100 mètres. Idéal Gîtes. Garage possible. DPE Lettre C, consommation 159. Montant moyen des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 430 et 1 990 euros; GES Lettre A, émissions 5. Prix 212 000 euros honoraires 6% compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Mandat 291203NME Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2