MAISON À VENDRE CARCASSONNE 7 PIÈCES 157 M2 AUDE À CARCASSONNE

Située dans un quartier calme entre le Lac de la Cavayère et Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de construction traditionnelle de 157 m2 de 1982, sur un terrain clos et arboré de 3370 m2 avec cuisine d'été et piscine. Le coin jour se compose: d'un hall d'entrée de 9m2, à droite, en contrebas de 3 marches,d'un salon de 19 m2 équipé d'une cheminée avec insert, avec une vue sur une mezzanine et les poutres apparentes. Depuis le salon on accède à la salle à manger de 19 m2, donnant sur la cuisine de 17 m2 avec accès sur les plages de la piscine. Le coin nuit se compose: D'un second hall de 5 m2 avec accès sur terrasse extérieure, d'un couloir de 9m2 avec placards donnant sur un WC de 2 m2, 4 chambres (10 m2 - 10 m2 - 15 m2 - 17 m2 avec douche), 1 salle de bain de 7.5 m2, 1 WC 1.5 m2, buanderie de 12 m2. A l'extérieur: Garage double de 29 m2, 1 abri de voitures en bois, piscine de 12x5 au sel avec liner, 180 m2 de plages, cuisine d'été aménagée, barbecue, salle d'eau, WC Cette villa traditionnelle dans laquelle quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures), saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs. Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, alors ne cherchez plus, ce bien est pour vous. DPE: C-155/B-10 réalisé le 22.01.2022 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1553 euros et 2101 euros, référence consommation énergétique au 01.01.2021 ERP réalisé le 16.11.2022 Prix: 398 000 euros à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS