MAISON À VENDRE CARCASSONNE 8 PIÈCES 151 M2 AUDE À CARCASSONNE

VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Dans un quartier résidentiel du célèbre village de CAUNES MINERVOIS, en bout d'impasse, Villa entretenue de 151m² sur R+1, construction traditionnelle de 2009, orientée SUD-EST, en position dominante, terrasse couverte, sur terrain clos de 2.383m² arboré d'essences méditerranéennes, avec piscine coque 4m x 8m en contre-bas et traitement au chlore. Abris Jardin de 16m² Elle se compose: REZ DE CHAUSSEE: * Entrée avec dressing * WC et lave main * Grand Salon / Salle à Manger très lumineux * Salon TV-Vidéo * Belle cuisine meublée, équipée et son Coin Repas avec poêle à bois suspendu, accès direct sur la terrasse couverte * Cellier / Buanderie NIVEAU 1 * Chambre 1 avec Dressing * Chambre 2 avec SDE * Chambre 3 et 4 avec Placard * Chambre 5 ou Bureau * Salle de bain avec douche et double vasque * WC individuel Les ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique ainsi que la climatisation sont fournis par gainage sous toiture et une Pompe à Chaleur AIR / AIR. l'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l. L'ensemble est complété par un garage de 16m² Cette grande villa familiale, à la distribution rationnelle, séduira des acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité localisé dans un environnement naturel et privilégié dans un village offrant toutes les commodités Prix: 499.500 euros dont 23.500 euros d'Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 476.000 euros hors honoraires. DPE: classe C - GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 et 1.280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette présente annonce a été rédi