MAISON À VENDRE CARCASSONNE CENTRE PRÈS CITÉ CARCASSONNE À CARCASSONNE

Quartier du Palais, au centre ville de Carcassonne, surface à agencer entièrement: idéal pour bureau de profession libérale ou création gîte (bon placement touristique). Surface totale de 120 m2 sur 2 niveaux, dont 1 garage (rare dans le quartier) de 15m2. Cour arborée de 25m2. RDC: 45m2 à aménager (grande baie vitrée, pièce très claire, une autre ouverture est possible) et 13m2 de garage (portail électrique). 1er étage: surface de 60m2 à structurer entièrement: 3 grandes fenêtres + 1 petite, soit 4 pièces possibles ou 3 chambres et 2 SDB selon plan ci-joint. Il y a 2 lucarnes de toit pour créer éventuellement une mezzanine ou grenier. Façade et menuiseries alu. neuves, fenêtres double vitrage assorties. Toit bon et charpente traitée. Nombreuses possibilités: ajouter une véranda dans la cour, etc.... Les plans sont fournis pour donner une idée d'habitation T4. DPE en cours. Idéal gîte: 5 mns à pied du coeur de ville et des commerces + 15 mns à pied de la Cité. Bon rendement locatif. Quartier très calme. Médiathèque à 50m. Agences s'abstenir, merci.