MAISON À VENDRE CHATEAU-RENARD À ADON

Vous avez envie d'espaces et de verdure. Michel CHAMBERS (06.78.41.64.55) vous propose à la vente, une belle maison moderne (années 80), dans un hameau du Loiret ((le Gâtinais), à 130 kms de Paris (Métro porte d'Orléans), soit à 1h30 en voiture par l'A6. Ce bien se trouve à 15 kms de la gare de Montargis (1H10 de train depuis la gare de Lyon - 15 trains par jour dans chaque sens). La propriété se compose d'une maison de 200 m² (en briques, parpaings et crépi) sur deux niveaux, avec un sous-sol total aménageable (garage et buanderie actuels), dans un parc de 10.000m² (1 hectare). La maison n'a pas de proximité avec d'autres maisons et est entourée par des champs valonnés. Ce bien dont les huisseries en aluminium ont été rénovées fin 2015, offre la possibilité de construire une extension puisque ¼ du parc est constructible. La connexion numérique est de très bonne qualité. L'habitation se compose: * au rez-de-chaussée tout carrelé au sol de: une belle entrée cathédrale (5,25m de hauteur), d'un salon - salle à manger de 43 m² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², d'une chambre de plus de 14 m² avec un vestibule et sa salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant. * au 1er étage de: 4 chambres avec parquet au sol de 12 à 13 m² chacune, d'un bureau de 21 m², d'une salle de bains toute carrelée et d'un WC indépendant. La propriété bénéficie d'un chauffage au fuel. L'assainissement est individuel (1 fosse septique) qui est aux normes. Les charges sont annuellement de: * électricité: 650€ * fuel: 2.500€ * taxe foncière: 1.740 € CONTACT Michel CHAMBERS Consultant Immobilier Nicolaÿ Real Estate 8, rue du Bouquet de Longchamp 75016 Paris CONTACT Michel CHAMBERS Consultant Immobilier Nicolaÿ Real Estate 8, rue du Bouquet de Longchamp 75016 Paris Tel: 06 78 41 64 55 michelchambers@nicolay.paris www.nicolay.paris http://www.facebook.com/RealEstateChambers Instagram et Linkedin: michel Chambers Twitter: michel Chambers9 Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nicolay Real Estate Paris 7/7 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 200 m² Cuisine: séparée