MAISON À VENDRE CHATILLON-SUR-SEINE COTE D'OR À CHÂTILLON-HAUTS DE SEINE

Dans un cadre idillyque au centre ville de Chatillon sur Seine, venez découvrir ce petit paradis proche d'un château. Une sensation de bien-être vous accompagne tout au long de la visite. Une allée en pavés donne accés à 2 gites de tourisme classement 3 étoiles (ATOUT DE FRANCE) valable 5ans Garantie décennale sur les gites. Gites de 30m² avec terrasse, séjour, kichinette équipée, 1 sdb et wc. (pas de vis- à- vis hauteur des murs 3m). Potager, poulailler. Une serre (possibilté de faire un jacuzzi), arbres fruitiers (framboisiers, pommiers, noyers, cerisiers,noisetiers), allées en pierre de Bourgogne,auges. Gites raccordés au tout à l'égout. Chauffage clim reversible. (dépenses 800 à 1200 euros par an) Double réseau d'eau (arrossage et alimentation des maisons). Rentabilité aprés une année d'exercice environ 8% MINIMUM Possibiltés de construire deux LODGES supplémentaires pour augmenter la rentabilite Retour sur investissement environ 10 ans ou moins par rapport aux locations. Fiscalite LMNP regime réel avec abattement de 71% TF 110 EUROS Si vous rêvez d'un investissement insolite, alors je vous attends pour une visite.