MAISON À VENDRE CIOTAT BOUCHES DU RHONE À LA CIOTAT

Locateams vous présente une villa mitoyenne neuve avec 3 chambres au sein d?un petit lotissement sécurisé de 13 maisons, dans le quartier du Garoutier à La Ciotat. Situé à 10 minutes en voiture du port, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la Ciotat, cette résidence vous offrira un environnement calme pour profiter de votre jardin privatif, lui-même ouvert sur un grand espace commun boisé. La livraison prévue au 1er trimestre 2024. La villa organisée en duplex traversant et orientée principalement au Sud, compte au rez-de-chaussée un grand séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, une salle d?eau, un garage fermé et un dégagement avec escalier desservant l?étage supérieur. Au premier, on retrouve une suite parentale avec salle d?eau, deux autres chambres et une salle de bain. Chaque chambre est équipée de placards. Le dégagement central de l?étage, assez spacieux permet d?installer un bureau pour un éventuel télétravailleur, dessert également une terrasse technique dallée de 9m2 recouverte d?une pergola. Côté extérieur au rez-de-jardin, le jardin positionné en enfilade du séjour est composé d?une terrasse de 15m2 habillée d?une pergola, et d?un espace vert privatif de 79m2. Un portillon dans le jardin vous permettra d?accéder au parc boisé attenant au lotissement. ! Prix de vente direct promoteur ! 598.000? comprenant 1 place de parking en extérieur et un garage dans la villa. D?autres villas de type T5 sont également disponibles sur l?opération. N?hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes estimatives de copropriété 2.400?/an Classe Energie A ? Classe Climat A. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation énergétique. Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l?immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseill