MAISON À VENDRE COGOLIN PRESQU'ILE-DE-SAINT-TROPEZ 8 À COGOLIN

Sur la presqu'île de Saint-Tropez, à 2 kms du coeur du village et de toutes les commodités. Réalisée par les propriétaires actuels, elle s'inscrit parfaitement dans un lieu particulièrement protégé de toute urbanisation, en raison de la qualité des sites et du boisement. La construction s'étire sur plus de 32 mètres, comme un « corps de ferme provençal» de part et d'autre de sa partie centrale traitée comme une « bastide Aixoise ». Les détails d'architecture sont nombreux et les matériaux utilisés sont nobles. Elle représente une surface totale de 472 m² pour une surface habitable de 210 m² et ses terrasses de 173 m². Le terrain de 4000 m² est laissé naturel et non clos. L'accès à la propriété se fait par un chemin en partie goudronné et longe un domaine viticole. La façade principale de la maison est orientée au sud. Les vues sont dominantes sur les collines du massif des Maures et les vignobles alentours. Le climat y est excellent, tempéré en toutes saisons. Aspiration centralisée, chauffage et climatisation automatiques par géothermie (DPE classé B, GES classé A). Elle se compose essentiellement au rez de chaussée: une entrée, toilettes invités, un vaste salon/séjour de 50 m², un bureau-bibliothèque, une chambre de maître avec son dressing, sa salle d' eau et wc, une salle à manger et une vaste cuisine ouverte, une arrière cuisine, un office, une vaste terrasse couverte de 46 m², un double garage de 55 m², un garage simple de 45 m², diverses pièces techniques. A l'étage se trouvent: 4 chambres, deux salles d'eau et wc, ainsi que des espaces de rangement. Une cave à vin en sous-sol de 15 m² et greniers de 80 m². Vastes terrasses découvertes de 173 m². Cette propriété a le « certificat de conformité » de la mairie. Possibilité de construire une piscine et un « pool house » de 20 m².