MAISON À VENDRE DUPLEX 5 PIÈCES 152 M² AU CORTIAUX - À DOUSSARD

A Verthier, non loin de la commune de Talloires dans un cadre bucolique, a 10 min en vélos de la première plage du Lac d'Annecy, au abords de la Réserve Naturelle du Bout du Lac Maison d'Architect en ossature bois construite en 2009 comprenant: Au RDC au sol un carrelage 50x50, et une belle hauteur sous plafond, une entrée avec vestiaire, un placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur séjour totalisant un espace de 60 m² de grandes baies vitrée à trois ventaux dans le séjour donnant accès à la terrasse orienté SUD et SUD OUEST d'environ 45 m², salle d'eau avec toilette et douche à l'italienne, et sur le même niveau un accès au garage et à la buanderie. Accès à un premier sous sol par le garage comprenant un partie rangement et une partie chaufferie pourvue d'un système de pompe à chaleur avec captage horizontale A l'étage, au sol parquet en bois de bambou, une grande mezzanine avec un espace bureau, desservant, la chambre parentale comprenant une salle de bain avec baignoire, douche et dressing, les trois autres chambres dont deux se partageant une salle d'eau avec un accès séparé et pour l'une, un accès à un espace détente A l'extérieur une piscine de 8 m x 4m d'une profondeur de 1.50 m sur la partie la plus profonde, une cuisine d'été avec un accès à l'autre partie du sous sol comprenant un espace rangement, un vestiaire avec toilette, et le local machinerie de la piscine Maison de standing avec de belles prestations telles que: - Isolation toiture de la Gamme Sapisol en 160 mm - Chauffage au sol basse température - Aspiration centralisée sur tous les niveaux - Beaux espaces de la pièce de vie. Transport:. Quartier:. Immeuble:. Ce que nous aimons: Le Cadre Bucolique et le calme ambiant La proximité du Lac la qualité des prestations. Année de construction: 2009. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Eric GOLIOT - 0669111573 - ARAVIS AGENCE - 11 Boulevard de la Rocade - 74000 Annecy. Nos honoraires: http://www.aravis-agence.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 1 Nombre de salle d'eau: 3 Nombre de cave: 2 Nombre de terrasse: 1 Année de construction: 2009 Surface: 152 m² Suface terrain: 1025 m² Chauffage: Individuel