MAISON À VENDRE FIGEAC 4 PIÈCES 97 M2 LOT À FIGEAC

Bab's IMMO vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle T4 d'une superficie d'environ 97 m², située sur les hauteurs de Figeac, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la navette gratuite. Maison lumineuse parfaitement entretenue, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un magnifique jardin paysager, dans son écrin de verdure sur un terrain de 2500 m². Ce bien dispose d'un lumineux salon séjour ouvert sur le coin cuisine aménagée d'environ 39 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, les combles sont partiellement aménagés (possibilités bureau, lieu de stockage?), une cave, un garage avec cuisine d'été, une jolie piscine enterrée de 8m x 4m, liner récent. Pour compléter les prestations offertes par ce bien, profitez d'une charmante dépendance en pierre, restaurée avec goût, comprenant une mezzanine et raccordée à l'électricité. Autour de la maison, une grande terrasse exposée Est avec vue dominante et dégagée sur la nature environnante, une véranda, un jardin potager, un cabanon, un barbecue. Menuiseries en bois double vitrage. Chauffage insert à bois et électrique. Toiture en très bon état. Assainissement individuel. Dossier de diagnostics techniques en cours. Éligible fibre optique. Taxe foncière: 960 E/an Travaux de modernisation à prévoir, pas de gros oeuvre. Ce bien dispose de nombreux atouts et diverses possibilités qui en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Bab's IMMO (06 71 70 08 28)