MAISON À VENDRE FIGEAC 6 PIÈCES 105 M2 LOT À FIGEAC

A 20 MNS A L'OUEST DE FIGEAC... Au calme, plein sud, sur une jolie parcelle de 2895 m², arborée, maison récente de 2021 de 220 m² construits environ... Rez de jardin: en parpaing de 20, sous-sol semi-enterré de 115 m² environ. Très grande porte de garage électrique sectionnelle pour le passage de 2 voitures (garage de 33 m² environ); atelier, stockage, pièce séparée pour 68 m² environ, avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, etc.. Buanderie de 15 m² environ, avec douche et wc séparé, point d'eau, tableau électrique aux normes, bloc VMC double flux avec resistance chauffante(de marque Zender), et escalier interieur pour accés 1 er étage.. Rez de chaussée: partie habitable en ossature bois, bardage exterieur, 80 mm de bois compressé, 190 mm de laine de bois, isolation phonique de 50 mm, et placo... Combles isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée... 8 sacs de granulés/an pour chauffer l'ensemble... Entrée avec placard intégré, ouverte sur pièce principale salon/salle à manger de 40 m² environ avec poèle à granules, cuisine ouverte de 12,5 m² environ, le tout avec accés sur une très grande terrasse de 47 m² environ semi-couverte avec très jolie vue, plein sud.. Couloir de 5 m² environ desservant 3 chambres toutes avec placards intégrés de 11,5 à 13,5 m² environ; une sdb avec très grande vasque, douche et baignoire; wc séparé avec lave mains. Citerne de récupération des eaux de pluie de 6x3x1,60, pouvant alimenter les 2 wc et la machine à laver ainsi que l'arrosage des exterieurs. Menuiseries alu et pvc vitrage 4/16/4. Gaines électriques blinbdées contre les champs magnétiques. Etc, etc,.. Faible taxe foncière de 478 E.. LAURENT: 07-63-31-00-98