MAISON À VENDRE FIGEAC 8 PIÈCES 170 M2 LOT À FIGEAC

Bab's IMMO vous propose en exclusivité à Figeac, dans un quartier calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (navette etc), cette maison 8 pièces de 170m² environ sur un terrain de 1890m². 1er niveau: ?Habitable de plain-pied, composée d'une entrée/couloir, une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, un grand salon salle à manger avec sa cheminée et son beau parquet, des grandes ouvertures permettant un accès direct sur le balcon avec une vue dominante et dégagée, exposé Est. Deux grandes chambres de plus de 11m², une salle d'eau et WC indépendant. Grande terrasse très lumineuse exposée Ouest.?Combles: aménagés, pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires.?? Rez de jardin: ?Un espace cuisine salon, deux grandes chambres de plus de 16m² et 17m², une salle d'eau, deux caves, un garage fermé et un espace atelier / chaufferie. ?Possibilité d'aménager un appartement totalement indépendant, en condamnant l'escalier pour bénéficier de deux logements (rapport d'avis de valeur locative disponible). ?Pour compléter la prestation, un abri à l'extérieur en dur pour deux véhicules + un abri camping-car attenant à la maison. Le terrain de cette dimension est rare pour le secteur et dispose de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un petit hangar (pouvant servir d'atelier ou de lieu de stockage). Accès goudronné. Volets roulants électriques. Menuiseries bois avec survitrage. Chauffage électrique (pompe à chaleur), fioul et bois (insert). Assainissement tout à l'égout. Dossier de diagnostics techniques complet disponible.? Taxe foncière: 1242 E/an Travaux de rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder, contactez votre agence Bab's IMMO (06 71 70 08 28).