MAISON À VENDRE, GIEN 296151LGH EN FRANCE

45500 - GIEN - Spécial investisseur, Maison à vendre de 57 m², avec locataire, complétée d'un préau, de 2 places de stationnement et d'une grange à aménager (autorisation de travaux), le tout en petite copropriété. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable comprenant le salon/ séjour, la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave mains. La partie nuit à l'étage se compose d'un dégagement, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC. PRIX: 96 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE: Classe F - GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 925 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 296151LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 762 euros. Ghislaine LOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 534913918 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 57 m² Nombre de pièces 3 Ville Gien 45500 Département Loiret Région Centre