MAISON À VENDRE GIEN 9 PIÈCES 425 M2 LOIRET À GIEN

Coup de coeur assuré pour ce cadre de vie au vert à seulement 1h30 des portes de Paris et moins d'une heure de Fontainebleau. Située sur la commune de Nevoy, à quelques minutes de toutes les commodités, à seulement 13 minutes de l'accès à l'autoroute A77 et 8 minutes du centre-ville de Gien, venez découvrir cette magnifique propriété au coeur d'un espace forestier dans un calme absolu avec pour unique nuisance le brame des cerfs en septembre. Sur un terrain en cours de division de 6,3 Hectares, cette propriété est composée de 3 maisons d'habitation édifiées dans les années 1880 et entièrement rénovées en 2013. La qualité de la rénovation est exceptionnelle. L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur en géothermie, isolation aux dernières normes, matériaux d'exception, fenêtres à gallandage pour certaines, planchers chauffants hydrauliques, 2 puits, cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L enterrée: tout y est pour le plus grand bonheur des futurs acquéreurs. La maison principale se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur un espace ouvert de plus de 95 m², nous retrouvons aussi un WC séparé. A l'étage nous retrouvons deux suites dont une de plus de 50 m² avec douche et baignoire de balnéothérapie et au sous-sol une cave avec un espace chaufferie/buanderie. Sur le bâtiment le plus au nord nous retrouvons une ancienne grange agricole aménagée avec une pièce de vie de 66 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage deux mezzanines d'environ 20 m² chacune ouverte sur la pièce de vie. Une troisième maison actuellement à l'état d'hors d'eau et d'hors d'air reste à finir d'aménager, elle permet d'augmenter la surface habitable de plus de 165 m² supplémentaires. Dans le parc nous retrouvons une grande allée, une carrière de 800 m² (20 x 40 m), un pré pour les chevaux et une partie bo