MAISON À VENDRE LIVRY-GARGAN 5 PIÈCES 165 M2 SEINE SAINT À LIVRY GARGAN

Partez à la découverte de cette charmante maison de 5 pièces (construction années 1890), d'une surface habitable de 164,52 m² (197,30 m² au sol), avec une belle véranda et un jardin sur une parcelle de 230 m², située Avenue Vauban à Livry-Gargan, proposée par Zefir. Le bien de vos rêves se compose: Au RDC: - D'une spacieuse pièce de vie de 79 m² (salle à manger / salon) avec poutres au plafond et espace dressing - D'une cuisine indépendante de 27 m² avec un grand cellier - D'une salle d'eau avec douche, WC, simple vasque et sèche serviettes Au 1er étage: - De trois chambres lumineuses (10, 14 et 16 m²) - D'une salle de bain avec baignoire, WC, simple vasque et sèche serviettes Au 2ème étage: - De combles actuellement aménagés en quatrième chambre (36 m² au sol) Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son espace véranda de 36 m² au sol et son extérieur. Sans oublier: la place de parking et la cave en sous-sol qui viennent compléter ce bien. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé à proximité des écoles (de la crèche au lycée), des commerces et commodités. Plusieurs lignes de bus (234, 613, 644) sont présentes à quelques minutes à pied de la maison, ainsi que des arrêts du Tramway (T4) qui se situent à 10 min à pied, permettant de rejoindre la ligne B du RER (Arrêt Aulnay-sous-Bois) en une quinzaine de minutes. Le Canal de l'Ourcq est accessible en 15 min à pied, et plusieurs espaces verts se situent à proximité également (Parc Lefèvre - 10 min à pied, Parc Vincent Auriol - 5 min en voiture ou 10 min en transport, Parc département du Sausset - 15 min en voiture). Des centres commerciaux (Westfield Rosny 2 et O'Parinor) sont accessibles en 20 min de voiture. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière: 2 161E Frais d'agence: Charge vendeur Type de chauffage: Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son