MAISON À VENDRE MANS 3 PIÈCES 70 M2 SARTHE À LE MANS

En exclusivité! Maison Le Mans 3 pièce(s) 70 m2, sur parcelle de 542 m2, secteur Michel Ange, (entre Pontlieue et bruyères). Prix: 129 990 euros (Honoraires 5 990 euros T.T.C inclus charge acquéreur, soit 124 000 euros hors honoraires). Maison mitoyenne des années 1965, de 70 m2 sur une parcelle de 542 m2, proche de toutes commodités qui se compose: - Au rez-de-chaussée: garage 2 voitures, buanderie, pièces d'eau (W.C, douche à rénover), débarras, et espace sous extension (fort potentiel). - à l'étage: entrée desservant une chambre avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine attenante avec balcon et vue sur le jardin, un W.C, une salle d'eau récente (2019), un espace bureau / salle de jeu, et 2 pièces en enfilade baignées de lumière (extension à rénover: possibilité de créer une chambre avec dressing). Jardin arboré et clôturé avec bassin d'agrément, abris de jardin, terrasse. Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques (2016) sauf extension, porte d'entrée PVC, porte de garage PVC électrique (2012). Chaudière gaz (2000) Enveloppe Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir (beau potentiel) A voir rapidement! DPE: Classe D - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 090 euros et 1 520 euros. Date de réalisation du diagnostic: 11/05/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC s