MAISON À VENDRE MANS 5 PIÈCES 125 M2 SARTHE À LE MANS

72190 COULAINES BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied de 125 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un cadre exceptionnel avec un superbe extérieur arboré et clôturé. Située à proximité immédiate de la ville du Mans et de Coulaines, à 10 mn de la gare du Mans, cette maison vous propose au RDC, son salon/ séjour de 40 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale de plain - pied avec son dressing et sa SDB avec douche et baignoire balnéo. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et la SDB avec douche. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Vue sur la campagne, - Superbe terrain extérieur et piscinable, - Orienté SUD, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 1 garage fermé avec grenier pour rangement, - 1 carport pour camping - car, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Portail électrique, - Ville élue la plus sportive des Pays de La Loire (28 sections sportives avec des installations sportives de qualité), - Ville 4 fleurs et prix fleur d' or en 2021 (démarche environnementale). Prix de 339 000 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022: entre 1020 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'a